Anlagen & Fristen
Aufzug, Tore, RWA und Sicherheitsbeleuchtung im Fristenkalender, mit Terminierung und Kontrolle der Fremdfirmen.
Facility Management Bogenhausen
Facility Management für Bogenhausener Wohnanlagen
Größere Anlagen, mehr Technik, höhere Erwartungen: In Bogenhausen entscheidet weniger der Preis als die Frage, ob Nachweise und Reporting stimmen.
TGTiefgaragen als Standardthema
AufzugWartung koordiniert
Reportim vereinbarten Rhythmus
Gebäudebestand
Was Bogenhausen prägt
Bogenhausen und die angrenzenden Lagen sind geprägt von Wohnanlagen der 60er bis 90er Jahre, oft mit Tiefgarage, Aufzugsanlage und weitläufigen Grünflächen – dazu Villenbestand und einzelne Neubauprojekte.
Diese Objekte haben deutlich mehr Anlagentechnik als ein Altbau. Aufzug, Tiefgaragentor, Rauch- und Wärmeabzug, Sicherheitsbeleuchtung, teils Sprinkler oder Brandmeldeanlage: alles mit eigenen Prüffristen und Wartungsverträgen. Genau hier entstehen die Lücken, wenn niemand den Überblick führt.
„Wer den Bestand im Viertel kennt, weiß schon vor der Begehung, wo die teuren Themen liegen."
Leistungen vor Ort
Was wir in Bogenhausen übernehmen
Alle Module sind einzeln buchbar oder als Komplettbetreuung in einem Vertrag.
Tiefgarage
Maschinelle Bodenreinigung, Torfunktion und Notentriegelung prüfen, Beleuchtung und Entwässerung im Blick.
E-Check DGUV V3
Prüfung ortsfester Anlagen und Geräte mit Protokoll und Plakette durch eigene Elektrofachkräfte.
Grünflächen
Rasen, Hecken und Baumsichtkontrolle auf größeren Flächen – mit Protokoll für die Verkehrssicherungspflicht.
Winterdienst
Zufahrten, TG-Rampe und Zugänge. Die Rampe ist der kritische Punkt, wenn es über Nacht friert.
Reporting
Objektbericht mit Mängeln, erledigten Maßnahmen und offenen Punkten – verwendbar für die Eigentümerversammlung.
Besonderheiten
Viel Technik heißt viel Nachweispflicht
Je mehr Anlagen im Objekt stehen, desto größer die Betreiberverantwortung. Der Unterschied zwischen einem Hausmeisterdienst und Facility Management zeigt sich hier am deutlichsten.
- Anlagenverzeichnis je Objekt, digital geführt
- Prüffristen mit Vorlauf gemeldet, nicht erst bei Ablauf
- Wartungsverträge geprüft: doppelte und leere Verträge kommen häufiger vor als gedacht
- Prüfberichte der Fremdfirmen auf offene Mängel kontrolliert
- Gewährleistung bei sanierten Anlagen fristgerecht angezeigt
Häufige Fragen
Fragen aus Bogenhausen
Betreuen Sie auch Aufzugsanlagen?
Die Wartung selbst macht die Aufzugsfirma. Wir bündeln den Vertrag, terminieren die Wartungen und die TÜV-Prüfung, geben Zutritt, prüfen den Bericht und hängen nach, wenn Mängel offen bleiben.
Wie oft wird die Tiefgarage gereinigt?
Meist halbjährlich maschinell, dazu regelmäßiges Kehren der Zufahrt. Nach dem Winter ist ein Zusatztermin sinnvoll, weil Splitt und Streugut sonst in die Entwässerung wandern.
Bekommen wir Unterlagen für die Eigentümerversammlung?
Ja. Der Objektbericht fasst durchgeführte Leistungen, gemeldete Mängel, erledigte Maßnahmen und offene Punkte zusammen – auf Wunsch mit Budgetvorschlag für die kommende Periode.
Standorte
Wo wir betreuen
Münchner Stadtgebiet und angrenzende Landkreise – mit kurzen Wegen statt langer Anfahrt.
Anfrage
Objekt in Bogenhausen betreuen lassen
Adresse, Anzahl der Einheiten und die aktuelle Betreuungssituation genügen für eine erste Einschätzung.
- Kostenlose Objektbegehung in München
- Leistungsverzeichnis mit festen Turnussen und Preisen
- Rückmeldung innerhalb eines Arbeitstages
Lieber direkt sprechen?
089 277811510