„Wer ist dafür zuständig?“
Bei fünf Einzeldienstleistern fällt alles zwischen die Zuständigkeiten. Bei uns gibt es eine Objektleitung, die auch das übernimmt, was dazwischen liegt.
Für Hausverwaltungen & WEG
Ein Dienstleister, der Ihnen Arbeit abnimmt statt macht
Sie brauchen keinen weiteren Anbieter, den Sie hinterhertelefonieren müssen. Sie brauchen jemanden, der meldet bevor Sie fragen, und Unterlagen liefert, die in der Eigentümerversammlung standhalten.
1Objektleiter für Ihren Bestand
GleichBerichtsformat für alle Objekte
2 Wo.typische Übernahmezeit
Ihr Alltag
Vier Dinge, die Verwaltungen regelmäßig Zeit kosten
Und wie wir sie lösen – nicht als Versprechen, sondern als Teil des Leistungsverzeichnisses.
Unterlagen für die Versammlung
Mängel mit Foto und Datum, durchgeführte Leistungen, offene Punkte, Kostenschätzung. Als fertige Vorlage, nicht als Stapel Belege.
Abgelaufene Prüffristen
Fristenkalender mit Vorlauf. Sie erfahren von der fälligen Prüfung vorher, nicht wenn die Versicherung im Schadensfall fragt.
Beschwerden aus dem Haus
Eigentümer und Mieter erreichen die Objektleitung direkt. Sie bekommen den Vorgang protokolliert – ohne selbst vermitteln zu müssen.
Das Ergebnis
So sieht Ihr Objektbericht aus
Durchgeführte Leistungen, offene Mängel mit Priorität und die nächsten fälligen Prüfungen – auf einer Seite, im gleichen Format für jedes Ihrer Objekte.
- Verwendbar als Anlage für die Eigentümerversammlung
- Mängel mit Foto, Ort und Priorität
- Fristen mit Vorlauf statt erst bei Ablauf
Aufbau eines Objektberichts. Beispielhafte Darstellung, keine realen Objektdaten.
Dienstleisterwechsel
Wechsel ohne Lücke im Betrieb
Der häufigste Grund, einen Wechsel aufzuschieben, ist die Sorge vor dem Übergang. Deshalb machen wir die Bestandsaufnahme vor dem Stichtag, nicht danach.
- Übernahmeprotokoll mit Anlagenbestand und offenen Mängeln
- Vorhandene Prüfberichte und Wartungsverträge gesichtet und eingeordnet
- Schlüsselverzeichnis mit Quittung erstellt
- Fristenkalender steht am ersten Tag, nicht nach drei Monaten
- Parallelvorbereitung während der Kündigungsfrist des Vorgängers
Kostenlos & unverbindlich
Wir zeigen Ihnen, welche Prüffristen offen sind
Wir kommen ins Objekt, erfassen alle prüfpflichtigen Anlagen und übergeben Ihnen eine Liste mit offenen Fristen und fehlenden Nachweisen. Ohne Kosten, ohne Verpflichtung – auch wenn Sie danach nicht mit uns arbeiten.
Häufige Fragen
Fragen von Verwaltungen
Ab wie vielen Objekten arbeiten Sie mit Verwaltungen zusammen?
Ab einem. Sinnvoll wird es aber meist ab drei bis fünf Objekten, weil dann ein fester Objektleiter zugeordnet werden kann und Sie für alle Objekte denselben Ansprechpartner und dasselbe Berichtsformat bekommen.
Wie schnell können Sie ein Objekt übernehmen?
Nach Freigabe in der Regel innerhalb von zwei Wochen. Bei laufenden Verträgen mit dem Vorgänger richten wir uns nach Ihrer Kündigungsfrist und bereiten die Übernahme parallel vor, damit am Stichtag nichts offen ist.
Bekommen wir einheitliche Unterlagen über alle Objekte?
Ja. Gleiches Berichtsformat, gleiche Mängelsystematik, gleiche Fristenlogik. Das ist der Punkt, an dem Verwaltungen am meisten Zeit sparen – nicht bei der Ausführung, sondern beim Zusammensuchen.
Was, wenn ein Eigentümer sich direkt beschwert?
Er erreicht die Objektleitung direkt. Beschwerden werden protokolliert und mit Erledigungsvermerk an Sie gemeldet, damit Sie in der Versammlung den Verlauf belegen können statt aus dem Gedächtnis zu argumentieren.
Arbeiten Sie mit Subunternehmern?
Für Reinigung, Objektbetreuung und Elektro nicht – das machen eigene Leute. Spezialgewerke wie Aufzug, Heizung oder Brandmeldeanlage betreuen Fachfirmen; die steuern und kontrollieren wir.
Standorte
Wo wir betreuen
Münchner Stadtgebiet und angrenzende Landkreise – mit kurzen Wegen statt langer Anfahrt.
Wissen
Bevor Sie beauftragen
Betreiberpflichten, Fristen und Preise – frei zugänglich, ohne Werbesprache.
Anfrage
Ihren Objektbestand vorstellen
Nennen Sie uns Anzahl und Art der Objekte. Wir melden uns mit einem Vorschlag, wie eine Betreuung über den gesamten Bestand aussehen könnte.
- Kostenlose Objektbegehung in München
- Leistungsverzeichnis mit festen Turnussen und Preisen
- Rückmeldung innerhalb eines Arbeitstages
Lieber direkt sprechen?
089 277811510
oder per E-Mail an
info@kkp-fm.de