Objektbegehung
Treppenhaus, Keller, Dachboden, Tiefgarage und Außenanlagen auf Schäden, Mängel und Sicherheitsrisiken prüfen – protokolliert.
Infrastrukturelles Facility Management München
Objektbetreuung, die meldet statt schweigt
Begehungen, Kleininstandhaltung, Zutritts- und Müllmanagement, Steuerung von Fremdfirmen und ein sauberes Meldewesen. Der Hausmeisterservice ist dabei die operative Ebene – die Organisation dahinter ist das, was den Unterschied macht.
2×Begehung pro Woche im Standard
15 minKleininstandhaltung inklusive
24 hReaktion bei Störungsmeldungen
Leistungsumfang
Was im laufenden Betrieb abgedeckt ist
Das Leistungsverzeichnis wird auf Ihr Objekt zugeschnitten – das hier ist die typische Grundausstattung.
Kleininstandhaltung
Leuchtmittel, Türschließer, Beschläge, Silikonfugen, verstopfte Abläufe – sofort erledigt statt nur notiert.
Müll- & Standplatzmanagement
Tonnen stellen, Standplatz sauber halten, Fehlwürfe dokumentieren, Sperrmüll und Zusatzleerungen organisieren.
Zutritt & Schlüssel
Schlüsselverwaltung mit Quittung, Zutritt für Handwerker und Ableser, Klingeltableau und Namensschilder pflegen.
Ablesung & Kontrolle
Zählerstände, Heizungsdruck, Rauchmeldertermine, Begleitung von Aufzugs- und Heizungswartung.
Meldewesen & Bericht
Mängel mit Foto und Priorität, Angebotseinholung, Ausführungskontrolle, Objektbericht für die Verwaltung.
Abgrenzung
Warum ein reiner Hausmeisterdienst oft zu kurz greift
Ein Hausmeister erledigt, was ihm auffällt. Facility Management stellt sicher, dass auch das erledigt wird, was niemandem auffällt – abgelaufene Prüffristen, ungenutzte Gewährleistung, doppelte Wartungsverträge.
- Leistungsverzeichnis statt mündlicher Absprache
- Dokumentation jedes Turnus mit Datum und Maßnahme
- Vertretung bei Urlaub und Krankheit vertraglich geregelt
- Eskalationsweg mit fester Objektleitung
- Elektroarbeiten durch eigene Fachkraft, nicht durch den Hausmeister
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Ist das ein Hausmeisterservice oder Facility Management?
Der Hausmeisterservice ist die operative Ebene innerhalb des infrastrukturellen Gebäudemanagements. Sie bekommen bei uns beides: die Person, die vor Ort ist, und die Organisation dahinter, die Fristen, Mängel und Fremdfirmen im Griff hat.
Wie oft wird das Objekt begangen?
Standard sind ein bis zwei feste Turnusse pro Woche, bei größeren Anlagen täglich. Der Turnus steht im Leistungsverzeichnis, damit nachvollziehbar bleibt, wann jemand vor Ort war.
Werden Kleinreparaturen extra berechnet?
Arbeiten bis 15 Minuten sind in der Pauschale enthalten, etwa Leuchtmittel tauschen, Türschließer justieren oder einen Ablauf frei machen. Größeres stimmen wir vorher ab und weisen es getrennt aus.
Wie läuft das Meldewesen?
Mängel werden mit Foto, Ort und Priorität erfasst und an die Verwaltung gemeldet. Auf Wunsch fassen wir das im Objektbericht monatlich oder quartalsweise zusammen.
Können Sie Fremdfirmen koordinieren?
Ja. Wir nehmen Schäden auf, holen Angebote ein, geben Zutritt, kontrollieren die Ausführung und prüfen die Rechnung vor Weitergabe. Elektroarbeiten führen wir mit eigenen Fachkräften aus.
Standorte
Wo wir betreuen
Münchner Stadtgebiet und angrenzende Landkreise – mit kurzen Wegen statt langer Anfahrt.
Anfrage
Objektbetreuung anfragen
Nennen Sie uns Objektgröße, Anzahl der Einheiten und was aktuell liegen bleibt – wir schlagen einen passenden Turnus vor.
- Kostenlose Objektbegehung in München
- Leistungsverzeichnis mit festen Turnussen und Preisen
- Rückmeldung innerhalb eines Arbeitstages
Lieber direkt sprechen?
089 277811510