Altbau-Reinigung
Holztreppen, Terrazzo und Steinstufen mit passenden Mitteln statt Universalreiniger – damit die Oberfläche nicht stumpf wird.
Facility Management Schwabing
Facility Management in Schwabing – aus dem Viertel selbst
Unser Büro liegt in der Belgradstraße, mitten in Schwabing-West. Kein Dienstleister, der aus dem Umland anfährt, sondern einer, der die Höfe, die Parksituation und den Altbaubestand hier kennt.
0 kmAnfahrt aus Schwabing-West
Altbauals Betreuungsschwerpunkt
WEGErfahrung mit vielen Eigentümern
Gebäudebestand
Was Schwabing prägt
Schwabing ist geprägt von Gründerzeithäusern mit Stuckfassaden, Holztreppenhäusern und Innenhöfen ohne Zufahrt. Dazu kommen Nachkriegsbauten entlang der großen Achsen und einzelne Neubauverdichtungen.
Das heißt praktisch: empfindliche Oberflächen, die keine Standardreinigung vertragen, Elektroverteilungen aus mehreren Jahrzehnten übereinander, und Müllstandplätze, die zu klein für die tatsächliche Zahl der Einheiten sind. Wer das nicht einplant, produziert entweder Schäden oder ständige Beschwerden.
„Wer den Bestand im Viertel kennt, weiß schon vor der Begehung, wo die teuren Themen liegen."
Leistungen vor Ort
Was wir in Schwabing übernehmen
Alle Module sind einzeln buchbar oder als Komplettbetreuung in einem Vertrag.
Elektrik im Bestand
Alte Verteilungen prüfen, Treppenhausbeleuchtung auf LED mit Bewegungsmeldern, E-Check nach DGUV V3 durch eigene Fachkräfte.
Hof & Standplatz
Müllstandplatz organisieren, Fahrradkeller entrümpeln, Fluchtwege freihalten, Sperrmüll koordinieren.
WEG-Betreuung
Protokolle und Mängellisten, die in der Eigentümerversammlung Bestand haben, mit Fotos und Priorität.
Winterdienst
Gehwege an der Straßenfront vor Beginn der Pflichtzeiten, mit Splitt statt Salz und dokumentiertem Einsatz.
Handwerkersteuerung
Zutritt, Ausführungskontrolle und Rechnungsprüfung – besonders relevant bei Wohnungsübergaben im Bestand.
Besonderheiten
Enge Höfe, alte Technik, viele Eigentümer
Drei Themen tauchen in Schwabinger Objekten immer wieder auf – und sie kosten Geld, wenn sie zu spät auffallen.
- Keine Zufahrt im Hof: Geräte und Material müssen tragbar sein
- Mischinstallationen aus mehreren Jahrzehnten in einer Verteilung
- Fensterreinigung ohne Hubsteiger, weil die Straße zu eng ist
- Feuchte Kellerabteile in Gründerzeithäusern – früh melden statt sanieren
- Große WEG mit vielen Meinungen: klare Dokumentation entschärft Diskussionen
Häufige Fragen
Fragen aus Schwabing
Sie sitzen selbst in Schwabing – ist das ein Vorteil?
Bei Störungen ja. Unser Büro liegt in der Belgradstraße, die meisten Schwabinger Objekte erreichen wir in unter 15 Minuten. Das merkt man vor allem im Winterdienst und bei kurzfristigen Zutrittsterminen.
Arbeiten Sie auch in denkmalgeschützten Häusern?
Ja. Bei denkmalgeschützter Substanz stimmen wir Maßnahmen vorab mit der Verwaltung ab und dokumentieren, welche Mittel und Verfahren eingesetzt wurden.
Wie lösen Sie die Parksituation für Handwerker?
Wir planen Termine mit realistischem Zeitpuffer und beantragen bei größeren Arbeiten Halteverbotszonen. Das klingt banal, spart aber jede Menge verlorener Anfahrten.
Standorte
Wo wir betreuen
Münchner Stadtgebiet und angrenzende Landkreise – mit kurzen Wegen statt langer Anfahrt.
Anfrage
Objekt in Schwabing betreuen lassen
Adresse, Anzahl der Einheiten und die aktuelle Betreuungssituation genügen für eine erste Einschätzung.
- Kostenlose Objektbegehung in München
- Leistungsverzeichnis mit festen Turnussen und Preisen
- Rückmeldung innerhalb eines Arbeitstages
Lieber direkt sprechen?
089 277811510